BIM

Building Information Modeling (BIM)

Modelamiento en 3D para la Gestión Integral de sus Proyectos

Building Information Modeling - BIM consiste en un proceso inteligente basado en un modelo 3D que brinda a los gestores de los proyectos la información y las herramientas para planificar, diseñar, construir y administrar edificios e infraestructura de manera más eficiente.

 

El BIM es un proceso que comienza con la creación de un modelo 3D inteligente y permite la gestión, coordinación y simulación de documentos durante todo el ciclo de vida de un proyecto (plan, diseño, construcción, operación y mantenimiento).

Beneficios

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  • Optimización en tiempos y costos

  • Rápidos esquemas sin perder la calidad.

  • Coordinación y colaboración de los Involucrados.

  • Fácil mantenimiento durante el ciclo de vida del proyecto.

  • Alto nivel de personalización y flexibilidad.

  • Detección y mitigación de riesgos

Desarrollo del Diseño

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  • Permite desarrollar modelos conceptuales 3D muy rápidamente.

  • No es necesario utilizar diferentes paquetes de software a lo largo del proceso de diseño, evitando errores y pérdidas de información.

  • Podemos explorar a mayor profundidad el modelo conceptual para generar las bases del modelo de Desarrollo de Diseño (DD).

  • Podemos explorar alternativas de diseño rápidamente, y contrastarlas con el diseño principal para elegir las mejores alternativas.

  • En este nivel, el flujo de trabajo BIM nos abre las puertas a colaboración y discusión interdisciplinaria, en momentos en que el nivel de diseño permite una exploración más fácil y productiva.

Análisis y Documentación

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  • Se tiene la capacidad de analizar el diseño como nunca antes, aplicando elementos del mundo real al modelo virtual.

  • Se asegura que la edificación alcance los objetivos en temas energéticos.

  • La reducción de costes a través de la superación de desafíos de diseño antes de la construcción.

  • La generación de documentos para la construcción es mucho más fácil respecto a los métodos tradicionales.

  • Las plantas, cortes, elevaciones y perspectivas se generan y actualizan como vistas directas del mismo modelo 3D.

  • Cada elemento constructivo dentro del modelo 3D contiene información clave que luego puede ser procesada en tablas y cuadros, para luego ser incorporados automáticamente a la documentación (planos)
     

Ingeniería de Detalle y Fabricación

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  • BIM facilita la comunicación bidireccional entre fabricantes y diseñadores.

  • A diferencia de los métodos tradicionales, la geometría extremadamente compleja se puede comunicar a los fabricantes vía el modelo 3D.

  • Esta información geométrica luego se puede incorporar al proceso de fabricación de elementos de forma precisa fuera de la obra.

Construcción (4D / 5D)

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  • Permite extraer no solo información gráfica, sino también los datos incorporados en cada elemento.

  • Permite a los gerentes de proyectos y programadores, prever y planificar los plazos de construcción (4D)

  • Permite tomar decisiones financieras en torno al producto, los procesos, y las adquisiciones (5D)

Logística, Construcción y Rediseño

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  • Al ser el modelo BIM un prototipo digital del proyecto real, se puede construir virtualmente en computador.

  • La secuencia constructiva, la logística y la seguridad pueden ser probadas, evaluadas y optimizadas antes de que comiencen los costos operativos en la obra.

  • En el caso de una remodelación, el modelo puede conectarse nuevamente en el ciclo BIM, resultando en una reducción de tiempo y costos para producir la documentación de la remodelación.

Puesta en Marcha y Operación

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  • Los costos atribuibles a la operación de una edificación sobrepasan el 50% de los costos totales de la vida del edificio. BIM nos provee un manual de operaciones incluido en el modelo 3D para obtener los mayores beneficios del diseño del edificio.

  • Proporciona una hoja de ruta detallada sobre el mantenimiento y administración de la instalación directamente del modelo, evitando "adivinar" e interpretar la documentación en el método tradicional.