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SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE

Diseño, Revisión de los Diseños y SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE

OBJETIVOS:

 

  • Proteger a los compradores de vivienda

  • Dar cumplimiento a la Ley de Vivienda Segura

 

 

Contando con la Experiencia necesaria y suficiente obtenida durante más de 35 años de ejercicio continuo de la Profesión en proyectos de Vivienda e Infraestructura desde el Diseño, La Construcción y la Gerencia de estos Proyectos ofrecemos el Servicio de Diseño, Revisión de los Diseños y SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE con la idoneidad y requisitos técnicos de que trata la Ley.

 

La ley obliga a las empresas constructoras a contratar a profesionales independientes para ejercer la labor de supervisión técnica de los proyectos que se ejecuten.

 

Anteriormente los constructores de vivienda solamente debían aprobar los diseños para obtener el permiso de construcción pero durante la fase de construcción carecían de una vigilancia en el cumplimiento de lo diseñado y en la calidad de lo construido.

 

Esta Supervisión Técnica Independiente debe existir desde antes del inicio de las obras de CIMENTACIÓN y hasta la ESCRITURACIÓN de las Unidades de Vivienda, siendo así como la Ley ordena que la CERTIFICACIÓN TÉCNICA DE OCUPACIÓN, expedida por el Supervisor Técnico Independiente, sea un anexo a las Escrituras Públicas de los Compradores, la cual se inscribirá por parte de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, en el folio de Matrícula Inmobiliaria del Predio. Adicionalmente las Compañías Aseguradoras y de Financiamiento hacen eco de la directriz Gubernamental exigiendo la intervención del Supervisor Técnico Independiente durante la Construcción; para asegurar y financiar los Proyectos de Construcción.

 

El Gobierno Colombiano en respuesta a los frecuentes colapsos de edificaciones nuevas o incluso ya habitadas y a prácticas poco éticas por parte de Profesionales y Promotores del Sector de la Industria de la Construcción ha decidido proteger a los Ciudadanos que invierten sus ahorros y dineros en la compra de Unidades destinadas a Vivienda en todos los estratos mediante la expedición de varias leyes y decretos reglamentarios como lo son la Ley 338 de 1997; la Ley 1229 de 2008 ; la Ley 400 de 1997; Decreto 926 de 2010 con la Norma NSR 10 y finalmente la Ley 1796 de 2016 y su Decreto Reglamentario 945 del 5 de Junio de 2017 que crea la LEY DE VIVIENDA SEGURA.

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